Rechtsprechung
| LG Marburg, 16.09.2011 - 1 O 174/10 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- RA Kotz
Maklerlohnanspruch - Voraussetzung einer wesentlichen Maklerleistung
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Provision erfordert wesentliche Maklerleistung!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- anwaltonline.com (Kurzinformation)
Maklerlohnanspruch: Voraussetzung einer wesentlichen Maklerleistung
Besprechungen u.ä. (2)
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Immobilienmakler: Provision erfordert wesentliche Maklerleistung! (IMR 2012, 123)
- ibr-online (Entscheidungsbesprechung)
Maklerprovision kann auch konkludent vereinbart werden! (IMR 2012, 1038)
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (5)
- OLG Hamm, 17.01.2011 - 18 U 94/10
Anforderungen an den Nachweis der Kausalität der Nachweistätigkeit für das …
Auszug aus LG Marburg, 16.09.2011 - 1 O 174/10
Zwar spricht für die Kausalität eine tatsächliche Vermutung, wenn der Abschluss des Hauptvertrages dem Nachweis in angemessener Zeit nachfolgt (vgl. OLG Hamm, Urteil vom 17. Januar 2011 - 18 U 94/10 [zitiert nach Juris]).Das im Kontext mit dem Kausalzusammenhang bestehende Erfordernis der Identität der nachgewiesenen mit der wahrgenommenen Gelegenheit verlangt indes weiter, dass nachgewiesener und abgeschlossener Vertrag im wesentlichen übereinstimmen müssen (…vgl. Palandt-Sprau, Bürgerliches Gesetzbuch, 70. Aufl., § 652, Rz.47,48,50 m.w.N.), wobei zur Höhe des Kaufpreises in der Rechtsprechung wirtschaftliche Gleichwertigkeit noch bejaht worden ist bei einer Unterschreitung um 10 % (vgl. OLG Hamm, NJW-RR 1998, 271 [zitiert nach Juris]), hingegen verneint worden ist bei einer Unterschreitung um nahezu 15 % (vgl. Brandenburgisches Oberlandesgericht, Urteil vom 12. Oktober 1999 - 11 U 116/98 - [zitiert nach Juris]) bzw. 16, 6 % (vgl. OLG Hamm, Urteil vom 17. Januar 2011 - 18 U 94/10 [zitiert nach Juris]).
- BGH, 25.02.1999 - III ZR 191/98
"wesentliche Maklerleistung"
Auszug aus LG Marburg, 16.09.2011 - 1 O 174/10
Da der Makler für den Erfolg seiner Arbeit, nicht für den Erfolg schlechthin belohnt wird, genügt es aber nicht, dass die Maklertätigkeit auf irgendeinem Wege adäquat-kausal für den Abschluss ist; dieser muss sich außerdem bei wertender Beurteilung zu mindestens auch als Ergebnis einer dafür wesentlichen Maklerleistung darstellen (vgl. BGH, NJW 1999, 1255 ff.; BGH NJW 2008, 651 ff. [jeweils zitiert nach Juris]). - BGH, 13.12.2007 - III ZR 163/07
Entstehen der Maklerprovision bei vorübergehender Aufgabe der Erwerbsabsicht des …
Auszug aus LG Marburg, 16.09.2011 - 1 O 174/10
Da der Makler für den Erfolg seiner Arbeit, nicht für den Erfolg schlechthin belohnt wird, genügt es aber nicht, dass die Maklertätigkeit auf irgendeinem Wege adäquat-kausal für den Abschluss ist; dieser muss sich außerdem bei wertender Beurteilung zu mindestens auch als Ergebnis einer dafür wesentlichen Maklerleistung darstellen (vgl. BGH, NJW 1999, 1255 ff.; BGH NJW 2008, 651 ff. [jeweils zitiert nach Juris]). - OLG Köln, 12.05.1997 - 2 Wx 57/96
Eintragungsfähigkeit einer GmbH mit Berufstätigkeit von Rechtsanwälten als …
Auszug aus LG Marburg, 16.09.2011 - 1 O 174/10
Das im Kontext mit dem Kausalzusammenhang bestehende Erfordernis der Identität der nachgewiesenen mit der wahrgenommenen Gelegenheit verlangt indes weiter, dass nachgewiesener und abgeschlossener Vertrag im wesentlichen übereinstimmen müssen (…vgl. Palandt-Sprau, Bürgerliches Gesetzbuch, 70. Aufl., § 652, Rz.47,48,50 m.w.N.), wobei zur Höhe des Kaufpreises in der Rechtsprechung wirtschaftliche Gleichwertigkeit noch bejaht worden ist bei einer Unterschreitung um 10 % (vgl. OLG Hamm, NJW-RR 1998, 271 [zitiert nach Juris]), hingegen verneint worden ist bei einer Unterschreitung um nahezu 15 % (vgl. Brandenburgisches Oberlandesgericht, Urteil vom 12. Oktober 1999 - 11 U 116/98 - [zitiert nach Juris]) bzw. 16, 6 % (vgl. OLG Hamm, Urteil vom 17. Januar 2011 - 18 U 94/10 [zitiert nach Juris]). - OLG Brandenburg, 12.10.1999 - 11 U 116/98
Anspruch auf restliche Vergütung für die Herbeiführung eines …
Auszug aus LG Marburg, 16.09.2011 - 1 O 174/10
Das im Kontext mit dem Kausalzusammenhang bestehende Erfordernis der Identität der nachgewiesenen mit der wahrgenommenen Gelegenheit verlangt indes weiter, dass nachgewiesener und abgeschlossener Vertrag im wesentlichen übereinstimmen müssen (…vgl. Palandt-Sprau, Bürgerliches Gesetzbuch, 70. Aufl., § 652, Rz.47,48,50 m.w.N.), wobei zur Höhe des Kaufpreises in der Rechtsprechung wirtschaftliche Gleichwertigkeit noch bejaht worden ist bei einer Unterschreitung um 10 % (vgl. OLG Hamm, NJW-RR 1998, 271 [zitiert nach Juris]), hingegen verneint worden ist bei einer Unterschreitung um nahezu 15 % (vgl. Brandenburgisches Oberlandesgericht, Urteil vom 12. Oktober 1999 - 11 U 116/98 - [zitiert nach Juris]) bzw. 16, 6 % (vgl. OLG Hamm, Urteil vom 17. Januar 2011 - 18 U 94/10 [zitiert nach Juris]).